Īres noma ir ar nodokļiem atvieglota nomas vienošanās, kurā iznomātājs aizņemas līdzekļus, lai iegādātos aktīvu, kas pēc tam tiek nomāts nomniekam. Šajā situācijā aizdevējam ir īpašumtiesības uz nomāto aktīvu, savukārt visus nomnieka maksājumus iekasē iznomātājs un nodod aizdevējam. Aizņēmējs var atgūt aktīvu nomnieka maksājuma neizpildes gadījumā. Šajā līgumā iznomātājs nodokļu vajadzībām var atzīt aktīva nolietojuma izdevumus, savukārt nomnieks var atskaitīt savus nomas maksājumus no apliekamā ienākuma.
Šīs nomas nosaukums attiecas uz iznomātāja finanšu stāvokli, kurš ir izmantojis parādu (sviras), lai apmaksātu lielāko daļu iznomājamā aktīva izmaksu.
