Hipotēkas aizdevums ir parāda instruments, kuru nodrošina ar aizņēmēja rīcībā esošo nekustamo īpašumu. Saskaņā ar hipotēkas aizdevuma noteikumiem aizņēmējam ir pienākums veikt virkni atmaksu. Galu galā galvenā aizdevuma pamatsumma tiek atmaksāta, un aizdevējs noņem arestu par saistīto nekustamo īpašumu. Ja aizņēmējs nokavē maksājumus, aizdevējs var atteikties no īpašuma. Bloķējot, ikviens, kurš apdzīvo šo īpašumu, tiek izlikts, un īpašums tiek pārdots, lai atmaksātu atlikušo hipotēkas summu.
Nodrošinājuma klātbūtnes dēļ hipotēkas aizdevumi tiek uzskatīti par samērā drošiem aizdevējiem; tāpēc hipotēku kredītu procentu likmes mēdz būt zemākas nekā nenodrošinātajiem parādiem.
