Lietošanas tiesību aktīvs ir nomnieka tiesības izmantot aktīvu nomas darbības laikā. Aktīvu aprēķina kā nomas saistību sākotnējo summu, pieskaitot visus nomas maksājumus, kas iznomātājam veikti pirms nomas sākuma datuma, pieskaitot visas sākotnējās tiešās izmaksas, atskaitot visus saņemtos nomas stimulus.
Lietošanas tiesību aktam amortizācijas periods ir no nomas sākuma datuma līdz agrākajam nomas termiņa beigām vai aktīva lietderīgās lietošanas laika beigām. Izņēmums ir gadījums, kad ir pamatoti pārliecināts, ka nomnieks izmantos iespēju iegādāties aktīvu, un šādā gadījumā amortizācijas periods ir līdz aktīva lietderīgās izmantošanas beigām.
Ja tiek noteikts, ka lietošanas tiesību aktīvs ir samazinājies, vērtības samazinājums tiek nekavējoties reģistrēts, tādējādi samazinot aktīva uzskaites vērtību. Tā turpmāko novērtējumu aprēķina kā uzskaites vērtību tūlīt pēc darījuma ar vērtības samazināšanos, atskaitot turpmāko uzkrāto amortizāciju.
Izbeidzot nomu, lietošanas tiesību aktīvs un saistītās nomas saistības tiek svītrotas no nomnieka grāmatvedības. Starpību starp abām summām tajā laikā uzskaita kā peļņu vai zaudējumus.
