Tiešā finansējuma noma ir finansēšanas vienošanās, kurā iznomātājs iegādājas aktīvus un iznomā tos saviem klientiem ar nolūku gūt ieņēmumus no izrietošajiem procentu maksājumiem. Saskaņā ar šo vienošanos iznomātājs atzīst bruto ieguldījumu nomā un ar to saistīto negūto ienākumu summu. Bruto ieguldījumu nomā aprēķina šādi:
Minimālo nomas maksājumu summa, no kuras atskaitīta izpildes izmaksu sastāvdaļa
+ Garantēta atlikusī vērtība, kas nāk par labu iznomātājam
Nenopelnīto ienākumu summa ir starpība starp bruto ieguldījumu nomā un tā uzskaites vērtību.
Nenopelnītie ienākumi tiek atzīti peļņā nomas darbības laikā. Iznomātājs izmanto procentu metodi, lai atzītu to nenopelnīto ienākumu summu, kas nomas laikā rada nemainīgu peļņas normu.
Vismaz reizi gadā iznomātājs pārskata nomātā īpašuma aplēsto atlikušo vērtību. Ja atlikusī vērtība ir samazinājusies un kritums nav īslaicīgs, samazinājumu uzskaita kā zaudējumus pašreizējā periodā. Ja atlikusī vērtība ir palielinājusies, peļņu neatzīst.
Tiešā finansējuma nomu parasti piedāvā finanšu iestādes, piemēram, aprīkojuma nomas uzņēmumi. Saskaņā ar šo līzinga līgumu iznomātājs nevar būt ražotājs vai izplatītājs.
