Kā notiek nenopelnītā īre
Kad saimnieks slēdz līgumu par telpu īri īrniekam, īres līguma kopīgais noteikums ir tāds, ka īrnieks maksā saimniekam mēneša sākumā. Šis maksājums ir saistīts ar mēnesi, kura sākumā tas tiek samaksāts. Saimnieks šos maksājumus parasti reģistrē kā ienākumus no īres mēnesī, kurā saņem skaidru naudu.
Bet ja īrnieks maksātu nedaudz agrāk, iepriekšējā mēneša beigās? Šajā gadījumā saimniekam jāreģistrē skaidras naudas saņemšana, bet viņš vēl nevar reģistrēt ienākumus no īres, jo tas vēl nav nopelnījis īri. Īre tiks nopelnīta nākamajā mēnesī, kas ir periods, uz kuru attiecas maksājums. Tā vietā saimnieks reģistrē nenopelnīto īri.
Nenopelnītās īres uzskaite
Lai uzskaitītu šo nenopelnīto īri, saimnieks reģistrē debetu naudas kontā un ieskaita kredītu nenopelnītās īres kontā (kas ir saistību konts). Skaidras naudas saņemšanas mēnesī darījums nemaz neparādās iznomātāja ienākumu pārskatā, bet gan drīzāk bilancē (kā naudas aktīvs un nenopelnīto ienākumu saistības).
Nākamajā mēnesī saimnieks nopelna īri un tagad reģistrē debetu saistību kontā, lai dzēstu saistības, kā arī kredītu ieņēmumu kontā, lai atzītu ieņēmumus. Darījuma ietekme tagad ir redzama ienākumu pārskatā kā ieņēmumi.
Šeit norādītā grāmatvedība attiecas tikai uz uzskaites uzkrāšanas principu. Saskaņā ar grāmatvedības kases principu saimniekam nav nopelnītas īres maksas. Tā vietā visus saņemtos īres maksājumus ieraksta kā ienākumus uzreiz.
