Pārdošanas veida nomas gadījumā tiek pieņemts, ka iznomātājs faktiski pārdod produktu nomniekam, kas prasa atzīt pārdošanas peļņu vai zaudējumus. Līdz ar to nomas sākuma dienā tiek iegūta šāda grāmatvedība:
Atzīt aktīvu. Iznomātājs atzīst pamatā esošo aktīvu no atzīšanas, jo tiek pieņemts, ka tas ir pārdots nomniekam.
Atzīt neto ieguldījumus. Iznomātājs atzīst neto ieguldījumu nomā. Šis ieguldījums ietver:
Vēl nesaņemto nomas maksājumu pašreizējā vērtība
Bāzes aktīva atlikušās vērtības garantētās summas pašreizējā vērtība nomas termiņa beigās
Bāzes aktīva atlikušās vērtības negarantētās summas pašreizējā vērtība nomas termiņa beigās
Atzīt peļņu vai zaudējumus. Iznomātājs atzīst jebkuru nomas radīto pārdošanas peļņu vai zaudējumus.
Atzīt sākotnējās tiešās izmaksas. Iznomātājs visas sākotnējās tiešās izmaksas atzīst par izdevumiem, ja pastāv atšķirība starp pamataktīva uzskaites vērtību un tā patieso vērtību. Ja pamatā esošā aktīva patiesā vērtība ir vienāda ar tā uzskaites vērtību, atlikiet sākotnējās tiešās izmaksas un iekļaujiet tās iznomātāja ieguldījumu nomā novērtēšanā.
Pēc iznomāšanas sākuma iznomātājam jāuzskaita šādi priekšmeti:
Procentu ienākumi. Pašreizējā nopelnīto procentu summa par neto ieguldījumu nomā.
Mainīgi nomas maksājumi. Ja ir kādi mainīgi nomas maksājumi, kas netika iekļauti nomas neto ieguldījumos, ierakstiet tos peļņā vai zaudējumos tajā pašā pārskata periodā kā notikumi, kas izraisīja maksājumus.
Vājināšanās. Atzīt jebkādus neto ieguldījumu nomā zaudējumus.
Neto ieguldījums. Pielāgojiet neto ieguldījumu nomā atlikumu, saskaitot procentu ienākumus un atņemot visus attiecīgajā periodā iekasētos nomas maksājumus.
Ja šāda veida noma tiek izbeigta pirms nomas termiņa beigām, iznomātājam jāpārbauda, vai neto ieguldījums nomā nav samazinājies, un, ja nepieciešams, jāatzīst zaudējumi no vērtības samazināšanās. Pēc tam neto ieguldījumu nomā pārklasificējiet vispiemērotākajā pamatlīdzekļu kategorijā. Pārklasificētais aktīvs tiek ierakstīts debitoru parādu un atlikušo aktīvu uzskaites vērtību summā.
Nomas termiņa beigās iznomātājs savus neto ieguldījumus nomā pārklasificē uz vispiemērotāko pamatlīdzekļu kontu.
