Lietošanas vērtība ir naudas plūsmas tīrā pašreizējā vērtība, ko rada aktīvs, jo to pašlaik izmanto īpašnieks. Šī summa var būt mazāka par naudas plūsmas tīro pašreizējo vērtību no visaugstākās un labākās izmantošanas, kuru var izmantot aktīvam. Piemēram, lauksaimniecībā izmantojamās zemes izmantošanas vērtība pilsētas teritorijā varētu būt daudz zemāka par tās visaugstāko un labāko izmantojumu, jo lauksaimnieks varētu nopelnīt vairāk, būvējot īpašumā komerciālas vai dzīvojamas ēkas.
