Nomniekam ir jāklasificē noma kā finanšu noma, ja ir izpildīts kāds no šiem kritērijiem:
Līdz nomas termiņa beigām īpašumtiesības uz pamataktīvu tiek nodotas nomniekam.
Nomniekam ir pirkšanas iespēja iegādāties nomāto aktīvu, un viņš ir pamatoti pārliecināts, ka to izmantos.
Nomas termiņš aptver lielāko daļu no pamataktīva atlikušās ekonomiskās dzīves. Tas tiek uzskatīts par 75% vai vairāk no bāzes aktīva atlikušā ekonomiskā mūža.
Visu nomas maksājumu un nomnieka garantētās atlikušās vērtības summas pašreizējā vērtība atbilst vai pārsniedz bāzes aktīva patieso vērtību.
Aktīvs ir tik specializēts, ka pēc nomas termiņa iznomātājam nav citas izmantošanas iespējas.
Sākot no nomas sākuma datuma, nomnieks novērtē ar nomu saistītās saistības un lietošanas tiesību aktīvu. Šie mērījumi tiek iegūti šādi:
Nomas atbildība. Nomas maksājumu pašreizējā vērtība, kas diskontēta ar nomas diskonta likmi. Šī likme ir īres līgumā ietvertā likme, kad to var viegli noteikt. Ja nē, nomnieks tā vietā izmanto savu aizņēmuma procentu likmi.
Lietošanas tiesību aktīvs. Sākotnējā nomas saistību summa, pieskaitot visus nomas maksājumus, kas iznomātājam veikti pirms nomas sākuma datuma, pieskaitot visas sākotnējās tiešās izmaksas, atskaitot saņemtos nomas stimulus.
Kad nomnieks nomu ir nomājis kā finanšu nomu, nomas darbības laikā tam jāatzīst:
Pašreizējā lietošanas tiesību aktīva amortizācija
Notiekošā nomas saistību procentu amortizācija
Visi mainīgie nomas maksājumi, kas nav iekļauti nomas saistībās
Jebkura lietošanas tiesību aktīva pasliktināšanās
