Saskaņā ar starptautiskajiem finanšu pārskatu standartiem ieguldījumu īpašums ir īpašums, kas uzņēmumam pieder, lai gūtu ienākumus no īres un / vai kapitāla vērtības pieaugumu. Tas rada naudas plūsmas lielākoties neatkarīgi no citiem uzņēmuma aktīviem. Tas nav īpašums, ko uzņēmums izmanto preču piegādei vai pakalpojumu sniegšanai, kā arī tas netiek izmantots administratīviem mērķiem. Ieguldījuma īpašuma piemēri ir zeme, kas tiek turēta novērtēšanai, un ēka, kas paredzēta pašreizējai vai turpmākai nomai trešām personām. Aktīvu, kas nav ieguldījumu īpašums, piemēri ir īpašums, kas paredzēts pārdošanai tuvākajā laikā, īpašums, kas tiek būvēts trešai personai, īpašnieka apdzīvots īpašums un īpašums, kas iznomāts trešai personai saskaņā ar finanšu nomu.
Ja ieguldījuma īpašumā ir viena daļa, kas paredzēta nomas ienākumiem vai kapitāla vērtības palielināšanai, un otra daļa, kas tiek turēta citiem mērķiem, un ja porcijas varētu pārdot atsevišķi, tad uzskaitiet tās atsevišķi. Ja to nav iespējams izdarīt, uzskaitiet īpašumu kā ieguldījumu tikai tad, ja daļa, kas tiek glabāta citām vajadzībām, ir nenozīmīga kopējās aktīvu vērtības summa.
Ja uzņēmums sniedz pakalpojumus īpašuma iemītniekiem, tas var uzskaitīt īpašumu kā ieguldījumu īpašumu tikai tad, ja tā sniegtie pakalpojumi ir nenozīmīgi.
Īpašums, kas nomnieka rīcībā ir operatīvā noma, var būt ieguldījumu īpašums, ja tas citādi atbilst ieguldījumu īpašuma definīcijai un nomnieks to atzīst saskaņā ar patiesās vērtības modeli. Ja nomnieks klasificē šādu īpašumu kā ieguldījumu īpašumu, tam jāuzskaita viss ieguldījuma īpašums, izmantojot patiesās vērtības modeli.
