Tirgus pieeja ir vērtēšanas metode, ko izmanto, lai iegūtu aktīva vai uzņēmuma vērtību. Saskaņā ar šo metodi cenas, par kurām nesen pārdoti līdzīgi aktīvi, tiek izmantotas kā pamats aktīvu novērtēšanai. Šo neseno pārdevumu summas tiek koriģētas, ņemot vērā visas atšķirības starp pārdoto aktīvu īpašībām un vērtējamās preces īpašībām, uzsverot daudzuma, kvalitātes un lieluma atšķirības. Iepriekšējie salīdzināmie parametri parasti tiek izmesti vai stipri pielāgoti, jo tos, iespējams, izraisījuši īpaši apstākļi, kas neattiecas uz mērķa aktīvu.
Nekustamā īpašuma vērtības noteikšanai parasti tiek izmantota tirgus pieeja. To var izmantot arī, lai novērtētu cieši turētus uzņēmumus, kuriem nav publiski tirgotu akciju. Piemēram, nekustamais īpašnieks var apkopot informāciju par salīdzināmu nekustamā īpašuma pārdošanu klientam piederošā īpašuma tuvumā un pielāgot šīs cenas, ņemot vērā atšķirības zemes platībā un ēkas kvadrātmetros, lai sasniegtu mērķa īpašuma tirgus novērtējumu.
Citu vērtēšanas metožu pamatā ir vai nu aktīva atjaunošanas izmaksas, vai tā radītās diskontētās naudas plūsmas.
Līdzīgi noteikumi
Tirgus pieeju sauc arī par tirgus salīdzināšanas pieeju un uz tirgu balstītu pieeju.
