Tiešā īre ir jēdziens, ka kopējās saistības saskaņā ar īres līgumu vienmērīgi jāuzrāda izdevumos līguma darbības laikā. Jēdziens ir līdzīgs lineārajai nolietojumam, kur aktīva izmaksas vienmērīgi tiek ieskaitītas izdevumos visā aktīva lietderīgās lietošanas laikā. Tiešās līnijas koncepcija ir balstīta uz ideju, ka nomas vienošanās laika gaitā tiek konsekventi izmantota; tas ir, iznomātais aktīvs katru mēnesi tiek izmantots aptuveni vienādā apmērā.
Lai aprēķinātu lineāro īri, apkopojiet visu īres maksājumu kopējās izmaksas un daliet ar kopējo līguma termiņu. Rezultāts ir summa, kas jāmaksā uz izdevumiem katrā līguma mēnesī. Šajā aprēķinā jāiekļauj visas atlaides no parastās nomas maksas, kā arī papildu maksas, kuras pamatoti var sagaidīt līguma darbības laikā.
Aprēķinot lineāro īri, ikmēneša īres izdevumi var atšķirties no faktiskās summas, ko rēķina īpašnieks. Parasti tas notiek tāpēc, ka īpašnieks līgumā ir iestrādājis pieaugošus īres maksājumus. Šādā gadījumā lineārā summa, kas iekasēta uz izdevumiem, ir lielāka par faktisko summu, kas iekasēta līguma pirmajos mēnešos, un zemāka par summu, par kuru ir rēķins tā pēdējos mēnešos.
Šī sākotnējā atšķirība, ja izdevumu summa ir lielāka par samaksāto summu, tiek ieskaitīta atlikto saistību kontā. Pēdējā atšķirība, ja samaksātā summa ir lielāka par izdevumu summu, ir atlikto saistību konta atcelšana. Līdz līguma beigām atlikto saistību kontā būs nulle.
Piemēram, uzņēmums noslēdz īstermiņa īres līgumu, kur rēķina summa ir USD 500 mēnesī par pirmajiem sešiem mēnešiem un USD 600 mēnesī par pēdējiem sešiem mēnešiem. Pēc lineārās metodes nomas summa ir 550 USD mēnesī. Pirmajā vienošanās mēnesī īrētāja puse reģistrēs īres izdevumus 550 USD (debets), skaidras naudas samazinājumu 500 USD (kredīts) un atlikto saistību 50 USD (kredīts).
