Vidējā atdeves likme ir naudas plūsmas vidējā gada summa, kas radusies ieguldījuma darbības laikā. Šo likmi aprēķina, summējot visas paredzamās naudas plūsmas un dalot ar to gadu skaitu, kuru ilgums ir ieguldījums. Piemēram, paredzams, ka ieguldījums nekustamajā īpašumā pirmajā gadā radīs peļņu 22 000 USD, otrajā gadā 32 000 USD un trešajā gadā 36 000 USD. Šīs summas vidējais lielums ir 30 000 USD. Sākotnējais ieguldījums bija USD 300 000, tāpēc vidējā atdeves likme ir 10% (aprēķinot kā vidējo ienesīgumu USD 30 000 apmērā, dalot ar ieguldījumiem USD 300 000).
Galvenais trūkums šajā aprēķinā ir tas, ka tajā netiek ņemta vērā naudas laika vērtība. Naudas plūsmas vēlākajos periodos vērtība ir mazāka nekā naudas plūsma jaunākajos periodos.
