Minimālie nomas maksājumi ir mazākā kopējā summa, ko nomnieks var sagaidīt samaksājot nomas laikā. Pēc tam šie minimālie nomas maksājumi tiek diskontēti, lai iegūtu to pašreizējo vērtību, lai piešķirtu vērtību kapitāla nomai. Tad nomnieks uzrāda nomas aktīvu šīs pašreizējās vērtības apmērā. Minimālo nomas maksājumu summu var palielināt, ja nomnieks ir garantējis iznomātājam iznomātā īpašuma atlikušo vērtību. Maksājumos nav iekļautas nekādas līguma izmaksas, kuras maksā iznomātājs.
