Kapitāla nomā tiek uzskatīts, ka nomniekam pieder iznomātais aktīvs, un tas to finansē ar iznomātāja aizdevumu. Pamatojoties uz šo īpašumtiesību apzīmējumu, nomnieks kapitāla nomu uzskaita šādi:
- Nomnieks nomāto aktīvu uzskaita kā pamatlīdzekli
- Nomnieks reģistrē iznomātā aktīva nolietojuma izdevumus (parasti visā nomas termiņā)
- Nomnieks reģistrē saistības par iznomātā aktīva pašreizējo vērtību, izmantojot diskonta likmi, kas ir zemākā no iznomātāja netiešās likmes vai nomnieka papildu aizņēmuma likmes
- Veicot nomas maksājumus, nomnieks katru maksājumu reģistrē kā procentu izdevumu un tikko atzīmēto saistību samazinājumu kombināciju
Operatīvās nomas gadījumā tiek uzskatīts, ka iznomātājam pieder iznomātais aktīvs, un nomnieks nomā aktīvu. Pamatojoties uz šo īpašumtiesību apzīmējumu, nomnieks operatīvo nomu uzskaita šādi:
- Nomnieks katru nomas maksājumu reģistrē kā pamatdarbības izdevumus
Tā kā katram nomas veidam tiek izmantota atšķirīga grāmatvedība, ir redzamas šādas atšķirības starp abiem:
- Kapitāla nomas rezultātā bilancē tiek ierakstīts pamatlīdzeklis. Operatīvās nomas gadījumā aktīvs netiek reģistrēts.
- Kapitāla nomas rezultātā amortizācijas izdevumi tiek ieskaitīti peļņas vai zaudējumu aprēķinā. Par operatīvo nomu netiek aprēķināts nolietojums.
- Operatīvās nomas rezultātā nomas izdevumi tiek ieskaitīti peļņas vai zaudējumu aprēķinā. Par kapitāla nomu šāda maksa netiek piemērota, ja izdevumi tā vietā tiek sadalīti starp amortizācijas un procentu izdevumiem.
- Kapitāla nomas rezultātā bilancē tiek ierakstītas saistības par kopējo nomas maksājumu pašreizējo vērtību. Par operatīvo nomu netiek reģistrētas nekādas saistības, izņemot kārtējo nomas maksu.
- Operatīvās nomas rezultātā visi maksājumi plūst caur naudas plūsmas pārskata sadaļu Pamatdarbības. Kapitāla nomai katra maksājuma procentu daļa parādās sadaļā Pamatdarbības, savukārt katra maksājuma pamatdaļa - sadaļā Finansēšanas darbības.
