Noma ir vienošanās, saskaņā ar kuru iznomātājs piekrīt ļaut nomniekam noteiktā laika periodā kontrolēt identificēto pamatlīdzekļu izmantošanu apmaiņā pret vienu vai vairākiem maksājumiem. Ir vairāki nomas apzīmējumu veidi, kas atšķiras, ja uzņēmums ir nomnieks vai iznomātājs. Nomnieka izvēle ir tāda, ka nomu var noteikt kā finanšu nomu vai operatīvo nomu. Nomniekam ir jāklasificē noma kā finanšu noma, ja ir izpildīts kāds no šiem kritērijiem:
Līdz nomas termiņa beigām īpašumtiesības uz pamataktīvu tiek nodotas nomniekam.
Nomniekam ir pirkšanas iespēja iegādāties nomāto aktīvu, un viņš ir pamatoti pārliecināts, ka to izmantos.
Nomas termiņš aptver lielāko daļu no pamataktīva atlikušās ekonomiskās dzīves. Tas tiek uzskatīts par 75% vai vairāk no bāzes aktīva atlikušā ekonomiskā mūža.
Visu nomas maksājumu un nomnieka garantētās atlikušās vērtības summas pašreizējā vērtība atbilst vai pārsniedz bāzes aktīva patieso vērtību.
Aktīvs ir tik specializēts, ka pēc nomas termiņa iznomātājam nav citas izmantošanas iespējas.
Ja neviens no iepriekšējiem kritērijiem nav izpildīts, nomniekam noma ir jāklasificē kā operatīvā noma.
Iznomātāja izvēle ir tāda, ka nomu var apzīmēt kā pārdošanas veida nomu, tiešo finanšu nomu vai operatīvo nomu. Ja visi iepriekšējie nosacījumi, kas tikko tika minēti nomnieka finanšu nomai, ir izpildīti ar nomu, iznomātājs to apzīmē kā pārdošanas veida nomu. Ja tas tā nav, iznomātājam ir tiesības izvēlēties nomu kā tiešās finansēšanas vai operatīvo nomu. Iznomātājam jānorāda atlikusī noma kā tiešā finansējuma noma, ja ir izpildīti abi šie kritēriji:
Nomas maksājumu pašreizējā vērtība un jebkura atlikusī aktīvu vērtība, kuru garantē nomnieks vai jebkura cita puse, atbilst vai būtiski pārsniedz visu pamataktīva patieso vērtību. Šajā kontekstā “būtiski” nozīmē 90% vai vairāk no pamataktīva patiesās vērtības.
Iznomātājs, iespējams, iekasēs nomas maksājumus, kā arī jebkuru papildu summu, kas nepieciešama atlikušās vērtības garantijas izpildei.
Ja neviens no šiem papildu kritērijiem nav izpildīts, iznomātājs klasificē nomu kā operatīvo nomu.
Sākot no nomas sākuma datuma, nomnieks novērtē ar nomu saistītās saistības un lietošanas tiesību aktīvu. Šie mērījumi tiek iegūti šādi:
Nomas atbildība. Nomas maksājumu pašreizējā vērtība, kas diskontēta ar nomas diskonta likmi. Šī likme ir īres līgumā ietvertā likme, kad to var viegli noteikt. Ja nē, nomnieks tā vietā izmanto savu aizņēmuma procentu likmi.
Lietošanas tiesību aktīvs. Sākotnējā nomas saistību summa, pieskaitot visus nomas maksājumus, kas iznomātājam veikti pirms nomas sākuma datuma, pieskaitot visas sākotnējās tiešās izmaksas, atskaitot saņemtos nomas stimulus.
Kad nomnieks nomu ir nomājis kā finanšu nomu, nomas darbības laikā tam jāatzīst:
Pašreizējā lietošanas tiesību aktīva amortizācija
Notiekošā nomas saistību procentu amortizācija
Visi mainīgie nomas maksājumi, kas nav iekļauti nomas saistībās
Jebkura lietošanas tiesību aktīva pasliktināšanās
Kad nomnieks ir nomājis operatīvo nomu, nomniekam nomas darbības laikā jāatzīst:
Nomas izmaksas katrā periodā, kur kopējās nomas izmaksas tiek sadalītas visā nomas termiņā, izmantojot lineāro metodi.
Visi mainīgie nomas maksājumi, kas nav iekļauti nomas saistībās
Jebkura lietošanas tiesību aktīva pasliktināšanās
Pārdošanas veida nomas gadījumā tiek pieņemts, ka iznomātājs pārdod produktu nomniekam, kas prasa atzīt peļņu vai zaudējumus no pārdošanas. Līdz ar to nomas sākuma dienā tiek iegūta šāda grāmatvedība:
Iznomātājs atzīst pamatā esošo aktīvu no atzīšanas, jo tiek pieņemts, ka tas ir pārdots nomniekam.
Iznomātājs atzīst neto ieguldījumu nomā. Šis ieguldījums ietver:
Vēl nesaņemto nomas maksājumu pašreizējā vērtība
Bāzes aktīva atlikušās vērtības garantētās summas pašreizējā vērtība nomas termiņa beigās
Bāzes aktīva atlikušās vērtības negarantētās summas pašreizējā vērtība nomas termiņa beigās
Iznomātājs atzīst jebkuru nomas radīto pārdošanas peļņu vai zaudējumus.
Iznomātājs visas sākotnējās tiešās izmaksas atzīst par izdevumiem, ja pastāv atšķirība starp pamataktīva uzskaites vērtību un tā patieso vērtību. Ja pamatā esošā aktīva patiesā vērtība ir vienāda ar tā uzskaites vērtību, atlikiet sākotnējās tiešās izmaksas un iekļaujiet tās iznomātāja ieguldījumu nomā novērtēšanā.
Pēc iznomāšanas sākuma iznomātājam jāuzskaita šādi priekšmeti:
Pašreizējā nopelnīto procentu summa par neto ieguldījumu nomā.
Ja ir kādi mainīgi nomas maksājumi, kas netika iekļauti nomas neto ieguldījumos, ierakstiet tos peļņā vai zaudējumos tajā pašā pārskata periodā kā notikumi, kas izraisīja maksājumus.
Atzīt jebkādus neto ieguldījumu nomā zaudējumus.
Pielāgojiet neto ieguldījumu nomā atlikumu, saskaitot procentu ienākumus un atņemot visus attiecīgajā periodā iekasētos nomas maksājumus.
Tiešās finansēšanas nomas sākuma dienā iznomātājs veic šādas darbības:
Atzīt neto ieguldījumu nomā. Tas ietver pārdošanas peļņu un visas sākotnējās tiešās izmaksas, kuru atzīšana ir atlikta.
Atzīt pārdošanas zaudējumus, ko radījusi nomas vienošanās, ja tādi ir notikuši
Atzīt pamatā esošo aktīvu
Pēc iznomāšanas sākuma iznomātājam jāuzskaita šādi priekšmeti:
Reģistrē pašreizējo nopelnīto procentu summu par neto ieguldījumu nomā.
Ja ir kādi mainīgi nomas maksājumi, kas netika iekļauti nomas neto ieguldījumos, ierakstiet tos peļņā vai zaudējumos tajā pašā pārskata periodā kā notikumi, kas izraisīja maksājumus.
Reģistrē visus neto ieguldījumu vērtības samazinājumus nomā.
Pielāgojiet neto ieguldījumu nomā atlikumu, saskaitot procentu ienākumus un atņemot visus attiecīgajā periodā iekasētos nomas maksājumus.
