Apakšnoma ietver īrnieka īrēšanu apakšīrniekam. Apakšnomas līgums parasti rodas, ja sākotnējam īrniekam vairs nav nepieciešams izmantot nomāto platību vai viņš vairs nevar atļauties veikt nomas maksājumus. Šāda situācija visbiežāk ir komercīpašumiem, taču tā var rasties arī attiecībā uz dzīvojamiem īpašumiem.
Apakšnomas līgumā sākotnējais īrnieks uzskaita apakšnomu tā, it kā tas būtu sākotnējais iznomātājs. Tādējādi sākotnējais īrnieks turpina uzskaitīt pašreizējos nomas maksājumus sākotnējam iznomātājam tā, it kā apakšnoma nepastāvētu.
